# Vente Tabac/Loto/presse 70 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 505,000 EUR
- **Location:** Avignon, Avignon - Rotondes, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-11-11T15:50:15.510Z
- **Last updated:** 2026-11-11T15:50:15.510Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Laurent Canet vous propose: Au centre d'un village dynamique et recherché du Vaucluse, ce tabac-presse-Francaise des Jeux -Cadeaux bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents et de passage , ainsi qu'un stationnement immédiat.
Le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable . Les réserves , les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir.
La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 170 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 85 000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation )proche des 150 000 euros , un rapport prix/rentabilité particulièrement cohérent.
L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel.
Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux , jusqu'à la transmission effective du commerce.
Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 505000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,45% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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