# LOU DE LA SARIETTE - Appartement duplex T3 de 74m2 - Terrasses - 13012

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Les Platrières, 12e Arrondissement, Marseille 12e, Marseille 12e Arrondissement - Les Caillols, FR
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-11T21:40:28.699Z
- **Last updated:** 2026-07-24T09:09:29.523Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Llinares Immobilier vous propose : LOU DE LA SARIETTE.

Un appartement T3 de 74m² en duplex (98,9m² au sol), idéalement agencé et prolongé par deux belles terrasses situé aux caillols.

Il se compose, au premier niveau, de deux chambres de 12m² et 14m², avec dressing et une salle d’eau, dont une avec un accès direct à une terrasse. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal.

Il se prolonge par une seconde terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, porte blindée et belle luminosité traversante.

Un box double est proposé en supplément au prix de 20000 €.

- EM/Copropriété : 25 lots
- Procédure en cours : nc
- Charges annuelles : 1450€ (120€ / mois : eau chaude, eau froide, chauffage, partie communes)
- Taxe foncière : 1678€
- Honoraire inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 108€ et 363€
Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien soit disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - duplex T3 de 74m2 - Terrasses - 13012

## Source and attribution

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