Maison – La Chapelle-du-Noyer, La Varenne-Ferron
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Maison à vendre, 111 m², terrain 568 m²

La Chapelle-du-Noyer, La Varenne-Ferron

4 Chambres1 Salles de bain

249.900 €

2.251 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Fadime YANAR vous propose ce bien : Maison Neuve de Plain-Pied à La Chapelle du Noyer – 4 Chambres,111,27 m² Proche de Toutes Commodités Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, fraîchement construite en 2024, située dans la charmante commune de La Chapelle du Noyer (28200) à 5 minutes de Châteaudun (28200), un lieu de vie idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité à proximité des services essentiels. Ce bien est proposé au prix de 249900 euros, honoraires inclus. Cette propriété moderne, d'une surface habitable généreuse, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres, une cuisine aménagée équipée et son séjour lumineux, le tout reposant sur un carrelage de qualité qui apporte une touche d'élégance et de facilité d'entretien. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et moderne. L'atout majeur de cette demeure est sa conception de plain-pied, garantissant un accès facile et un confort de vie inégalé, avec une entrée de plain-pied alignée au sol extérieur. La surface du terrain de 568 m² offre un espace extérieur agréable, complété par une terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant, conçue selon les normes RE 2020, offrant un confort optimal grâce à son chauffage au sol et sa pompe à chaleur. Une alliance parfaite entre modernité et efficacité énergétique, un assainissement tout à l'égout, et d'une toiture en ardoises de qualité, assurant une excellente isolation et une durabilité remarquable. Pour les amateurs de praticité, le garage intégré et l'emplacement de stationnement supplémentaire répondront à tous vos besoins en matière de parking. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas des centres commerciaux, des écoles (primaire, collège, lycée), des crèches, des gares, des bus, ainsi que du centre-ville et de ses commerces. La proximité des restaurants et des espaces de loisirs ajoute encore à l'attractivité de cette offre .Surface : 111,27m² Prix du bien : 249900 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La Chapelle du Noyer est une ville dynamique qui offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grandes villes environnantes. Elle est le compromis idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer aux avantages de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez- moi dès aujourd'hui.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

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Jardin

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249.900 €