# Charmante échoppe à vendre à Talence, quartier La Médoquine

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Talence, Talence - Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion, FR
- **Floor area:** 70.62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:42:51.441Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:42:51.441Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre, maison de charme de type échoppe avec cave et jardin datant de 1900, située dans le quartier prisé de La Médoquine à Talence. Cette maison à usage d'habitation (anciennement à usage professionnel) comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux. La cuisine et la salle d'eau sont à créer. Le bien est implanté sur un terrain de 123 m² avec une place de stationnement sécurisée en face, ainsi qu'une cave et un sous-sol. La maison nécessite des travaux, avec des fenêtres en simple et double vitrage, chauffage par radiateurs avec climatisation réversible et électrique. Le calme est assuré grâce à une hauteur sous plafond de 2.99 m. Proximité immédiate des commerces (0.5 km), écoles (École maternelle Albert Camus, Groupe Scolaire Albert Camus, École élémentaire Albert Camus, École élémentaire Loucheur), transports en commun (bus à 2 minutes, tramway à 10 minutes et gare de la Médoquine à 2 minutes), ainsi que de nombreux parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins et dentistes. Cette échoppe en pierre de bon standing est une opportunité rare à ne pas manquer et à mettre à votre goût. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine FROIDEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107882185 - Bordeaux.

## Source and attribution

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