# VILLA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,895,000 EUR
- **Location:** Le Puy, Alpes-Maritimes, Antibes, Antibes - Rastines - Super Antibes - Laval - La Fontonne, FR
- **Floor area:** 244 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T14:27:12.647Z
- **Last updated:** 2026-07-08T00:14:27.638Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Quartier Laval, au calme absolu, villa de 244m2 habitable sur 3 niveaux comprenant un studio indépendant de 22m2 et deux appartements qu'on peut relier ensemble. Entièrement rénovée elle propose 6 ou 7 chambres selon l'aménagement que vous en ferez. Il y a trois cuisines; le salon principal fait 40m2 avec cheminée et baies vitrées. Vous aimerez les nombreuses terrasses et leur ambiance.Deux appartements indépendants avec 2 compteurs séparés, activité professionnelle possible ou maisons d'hôtes, accès PMR dans un appartement, 3 entrées indépendantes. Vous apprécierez la vue mer et sur le phare de la Garoupe.
Le terrain clos et paysager de 1360m2 est en restanques avec une piscine (9x4,5m, profondeur 2m, au sel).
Vous apprécierez les nombreuses annexes: cabanon, pool house (avec BBQ, cheminée, cuisine, wc lavabo, réserve), boulodrome, potager et, il y a de nombreux parkings dont 4 couverts qu'on peut fermer. Annexes et dépendances pour 167m2. Surélévation possible qui permet de faire 3 grands appartements. La propriété permet d'accéder rapidement à pied au centre ville, au port, à la gare TGV, aux commerces, aux bus et écoles (Fersen) mais aussi facilement sur Sophia et l'accès autoroute. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3060 EUR et 4140 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c26f6562-e32c-429e-be01-13256f8f320c
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