# Viager occupé - H76 ans - REIMS (51100)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/c2aa9575-cb0d-4dab-b64a-325bf90863a7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 37,850 EUR
- **Location:** Quartier Centre Ville, Reims, Reims - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T18:43:29.937Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:43:29.937Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : REIMS, cinq minutes du centre, proche toute commodité.
Belle maison de ville entièrement rénovée avec cachet, ayant une très bonne isolation.
Cette maison offre un séjour double lumineux avec poêle à granules et cuisine américaine, loggia, deux salles de douches, trois wc, quatre chambres dont une au rdc, laverie, cave, grenier, cour close avec possibilité de garer deux voitures.
Bel investissement.
Analyse financière : Viager occupé par un homme de 76 ans.
Vous achetez cette jolie maison une valeur occupée de 123.480 EUR en payant un bouquet de 37.850 EUR FAI et une rente mensuelle de 754 EUR.
Vous achetez cette maison sur REIMS avec une réduction de 41 %.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c2aa9575-cb0d-4dab-b64a-325bf90863a7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.