# Maison 7 pièces La Ronde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 379,000 EUR
- **Location:** La Ronde, La Ronde, FR
- **Floor area:** 230 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:51:32.067Z
- **Last updated:** 2026-06-01T15:21:47.818Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Magnifique ensemble immobilier sur un terrain de 1485 M² clos à 30 minutes de La Rochelle dans le joli village de La Ronde.
Comprenant une maison d'habitation de 140 M² , murs et fonds de commerces 94 M² , un bâtiment supplémentaire habitable de 65 M² avec son auvent de 75 M² et sa belle terrasse.
La maison d'habitation bénéficie d'une grande pièce de vie d'environ 33 m² avec son poêle à granulés.
Une cuisine équipée.
Une partie nuit à l'étage avec un dégagement comprend une grande salle de bain, une salle de douche, 4 chambres, un bureau, un WC indépendant.
Tous les volets roulants de la maison sont solaires et télécommandés.
Tombez sous le charme de cette maison avec terrain ou vous pourrez accueillir vos invités sur la terrasse et dans le magnifique jardin avec piscine 8x4 chauffée où l’ensoleillement et le calme vous attendent.
On trouve également un bâtiment récent attenant à la piscine d'environ 75 m² habitable, idéal location.
Mur et fond de commerce d'environ 94 m² attenant à la maison avec possibilité de reprise ou d'agrandissement, extension de la maison :
Boucherie 300K CA Annuel boutique + marché, avec une surface de vente de 35 m², 2 labos de 14 et 15 m², une buanderie 7m²
2 pièces frigorifique de 9m² chacune.
La commune de La Ronde fait partie de la communauté de communes Aunis Atlantique, de 1100 habitants, au coeur du Marais Poitevin.
L'ensemble se situe à 30 mm du centre ville de La Rochelle.
Possibilité de diviser une partie de la parcelle, étude réalisée.
De grande possibilité s'offre à vous pour aménager cet ensemble; habitation principale, location courte durée d'une partie de l'ensemble, maisons d'hôtes.
Idéal famille, investisseur.
Taxe Foncière : 1422 €
A visiter rapidement !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 530099 )

## Source and attribution

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