# Magnifique maison neuve conçue avec élégance

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 262,500 EUR
- **Location:** Aisne, Braine, Braine, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T08:28:23.412Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:28:17.429Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Proche de la commune de Braine, dans une rue calme et recherchée, à deux pas des commodités sur la commune de Vailly-sur-Aisne, très jolie construction de standing datant de 2021 (assurances décennales sur la construction) offrant une superficie habitable de 110 m². La maison est cadastrée sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de plus de 550 m², exposition plein OUEST du côté de la terrasse pour profiter de tous les couchers de soleil.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 43 m² ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier à usage technique (buanderie), une chambre avec le confort de plain-pied, magnifique salle d'eau à l'italienne et des toilettes invités.
À l'étage, vous trouverez un beau palier comprenant un espace de rangement et distribuant deux belles chambres de plus de 14 m² chacune ainsi qu'une ravissante salle de bains avec des toilettes.
Des matériaux nobles ont été utilisés pour l'aménagement intérieur de cette maison. Le choix de la décoration et des matériaux pensés avec goût, forment une réelle harmonie entre les différentes pièces et ainsi permettent de se projeter facilement.
En extérieur, vous trouverez une confortable cour d'accueil permettant le stationnement de 4 véhicules, une immense terrasse de 55 m² accessible directement de la pièce à vivre, un garage attenant à l'habitation et un abri de jardin. Le garage et le portail sont équipés d'une porte motorisée. La maison dispose d'un vide sanitaire et d'un visiophone.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, l'ensemble du bien est chauffé grâce à une pompe à chaleur air/air réversible et l'assainissement est raccordé au réseau collectif.
Réglementation thermique - RT 2012
Aucun travaux ne sont à prévoir sur cette belle construction pensée et aménagée avec élégance.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Référence agence 9721
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes 03 26 61 97 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. --

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c2e311c2-0bcb-4147-8d09-ef5b3974e2a2
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