# Appartement T2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 124,200 EUR
- **Location:** Nantes, Nantes - Ile de Nantes, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-13T19:33:43.739Z
- **Last updated:** 2026-11-13T19:33:43.739Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En vente,

Un appartement de type 2 situé 69 Boulevard Victor Hugo, au coeur d'un quartier en plein développement,

Le bien comprenant : une entrée, une chambre avec dressing, une cuisine séparée, un salon, salle d'eau avec wc. et une cave.
pour une superficie totale carrez de 31.09m² et au sol de 44.54m²
L'immeuble entièrement rénové ne nécessitera pas de travaux dans les années à venir.
Une ITE sera réalisée sur l'immeuble avant la fin du mois de Mai, ce qui permettra une amélioration considérable de la classe energétique.

Zoom sur le secteur :
Le boulevard Victor-Hugo à Nantes est actuellement au cœur de plusieurs projets d'aménagements urbains majeurs, visant à améliorer la mobilité, la sécurité et l'esthétique du quartier.
Notamment, l'arrivée de la ligne 8 du busway, l'installation de pistes cyclables protégées, et le réaménagement de l'espace public avec une végétalisation accrue.

PRIX NET VENDEUR : 115 000€
PRIX FRAIS D'AGENCE COMPRIS : 124 200€

Estimation des coûts annuels d'energie du logement :
entre 693€ et 937€

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c2e5d892-389e-40bf-aef8-fd0fcaef66d6
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