# Talence proche centre Forum, maison 4 pièces 92m² avec jardin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 388,000 EUR
- **Location:** Talence, Talence - Fauvettes - Peylanne - Plume, FR
- **Floor area:** 91.61 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:44:51.501Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:44:51.501Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Talence proche centre Forum, secteur mairie, maison rénovée année 1998 de 92m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de 30m² exposé Est donnant sur la terrasse et son jardin sans-vis-à-vis de 35m², une cuisine équipée, wc et garage 2 roues attenant puis à l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards bénéficiant toutes d'un accès aux 2 balcons, salle de bains et wc séparé. Climatisation réversible. Parking privatif devant la maison. Au sein d'un hameau calme, arboré et sécurisé avec piscine. A proximité de tout en moins de 10min à pied dont tram B, halles commerçantes, cinéma, parcs, écoles... Pas de travaux à prévoir. Belle opportunité à saisir vite ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 258 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c2e897a8-d043-4911-bcd1-e7b6f542e9e2
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