# Vente Appartement 4 pièces 86 m² Nîmes (30000)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Nîmes, Languedoc-Roussillon, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-11T12:45:56.103Z
- **Last updated:** 2026-11-11T12:45:56.103Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

Découvrez cet appartement au c?ur de Nîmes, offrant un bel équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Avec ses deux grandes chambres, un espace de vie lumineux et une terrasse de 20 m², il est parfait pour s'épanouir au quotidien. Bienvenue dans ce chaleureux appartement situé au cœur vibrant de Nîmes dans le quartier 'Préfecture' ! Ce bien promet de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable et facilitée. - Superficie habitable de 86 m², un espace vaste pour que chacun puisse s'épanouir. - Deux grandes chambres de 15 m² chacune, idéales pour des moments de repos bien mérités. - Un salon spacieux de 28 m², parfait pour les soirées cocooning ou recevoir des amis. - Cuisine séparée semi équipée de 9 m². - Une salle d'eau de 5 m², pratique et fonctionnelle. - Terrasse de 20 m², un petit coin de paradis pour se détendre. - Espace de rangement optimisé avec une cave spacieuse de 14 m². - Charges mensuelles de 228 €, incluant le chauffage collectif et l'eau froide, simplifiant les aspects pratiques de votre quotidien. - Niché dans un quartier vivant, vous serez proche de tout : commerces, restaurants, écoles et divers équipements sportifs. - Proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements à travers la ville et au-delà. - Cadre de vie paisible offrant un parfait équilibre entre effervescence urbaine et tranquillité. -Accès Handicapé. Parfait tant pour une résidence principale qu'un investissement séduisant, cet appartement vous offre tout le confort et la convivialité nécessaires. Bienvenue pour visiter et découvrir par vous-même ce bien immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION André ELLERON André ELLERON, conseiller immobilier, a le statut de négociateur immobilier salarié. L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824572. Numéro de mandat : 15211 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Gard (30) -->

## Source and attribution

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