# Achat Maison 2 pièces 45m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 20,500 EUR
- **Location:** Charente, ST CLAUD CHARENTE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Published:** 2026-04-23T10:01:10.808Z
- **Last updated:** 2026-10-16T03:11:34.731Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Era immobilier agence Argus vous propose un projet idéalement destiné aux primo-accédants ou aux investisseurs.Maison d'environ 45 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après rénovation complète située sur l'axe Saint-Claud/Cellefrouin.L'habitation comprend 2 pièces (24.50m² et 20.43m²), à repenser selon vos envies et est complétée par une belle cave (16.50m²), garage (21.16m²), grenier, préau (35.50m²), ainsi qu'un jardin, autant d'atouts permettant d'optimiser les volumes et les usages.Travaux majeurs à prévoir, offrant une liberté totale de projet :- Toiture à refaire- Assainissement individuel à créer- Installation des compteurs d'eau et d'électricité- Rénovation complète de l'habitationCe bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit pour créer votre première résidence principale ou réaliser un investissement locatif.Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIATRSAC Angoulême 2019AC00061SIREN 850 760 166Tel : 06 29 92 28 87Email : Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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