# Vente d'une maison de 4 pièces -106 m² - sous-sol - Terrain -

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 475,000 EUR
- **Location:** Les Prés de la Colombière, Saint-Didier, Bons-en-Chablais, Bons-en-Chablais, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:38:56.776Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:38:56.776Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir, à Bons en Chablais, cette maison familiale de plain-pied à rafraîchir, avec 3 chambres, une très grande pièce de vie, un terrain de plus de 800 m2 et un sous-sol dallé.
Située sur une parcelle piscinable de 818 m², cette maison de 106 m2, proche de la voie ferrée, offre un supplément d'espace avec un sous-sol de 40 m2, non accessible de l’extérieur, idéal pour du rangement, un carnotzet ou une salle de loisirs.
Ses trois chambres d'au moins 11 m2 chacune possèdent toutes une penderie et/ou des placards de rangement.
Les baies vitrées lui confère une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie de 54 m2, avec cuisine américaine équipée. Cet espace confortable offre deux terrasses : une de 24 m2 orientée sud ouest et une couverte, plus au frais, orientée nord.
Les équipements comprennent: une cuisine équipée, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Une buanderie avec fenêtre complète le bien et est suffisamment grande pour y créer une seconde salle de douche et/ où un second W.C.
Pour vos véhicules, il y a un garage fermé de 20 m2 et 5 places de parking en extérieur. Possibilité de créer un carport pour plusieurs véhicules ou un camping car.
Sous sol à aménager et créer une ouverture pour plus d'aeration.
Chauffage au sol électrique pour le salon seulement, aussi équipé d'un poële à pellets. Un système de chauffage efficace, permettant de ne pas allumer les radiateurs des chambres. La salle de bains propose un sèche serviettes et un radiateur mural d'appoint.
Dépenses annuelles en électricité : 2000 euros.
Taxe Foncières : 945 euros / an
Bonnes isolations et bonnes performances énergétiques avec un D.P.E en D (237 Kwh/m2/an) et très peu d'émissions de G.E.S avec un diagnostic en B.
La gare de Bons en Chablais avec le CEVA, est à 5 mn en voiture et 12 mn à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse à Bons en Chablais.
L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Primaire Publique et le Collège François Mugnier sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 15 km.
Nombreux restaurants, un marché le samedi, divers commerces et artisans, un bureau de poste, des banques, un laboratoire, la poste, une maison de santé avec médecins se trouvent à quelques minutes du bien.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi sur mon portable.
RSAC : 392 938304
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

## Source and attribution

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