Appartement à louer, 41 m²
LORMONT GIRONDE NOUVELLE-AQUITAINE
634 €/mois
15 €/m²
Publié 6 sept. 2026
À propos de cette annonce
Informations sur les prix
Loyer : 634 € par mois charges comprises
charges comprises dont - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 554 € Honoraires charge locataire : 547 € TTC dont - 126 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : T2 NEUF ET VIDE + BALCON + PLACE DE PARKING - AVENUE DE LA LIBERATION PROCHE DE LA POSTE LOCATION SUR PLAN - DISPONIBILITE FIN JANVIER Appartement neuf T2 à Lormont, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 41,7 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16,4 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Vous disposerez d'une chambre spacieuse mais sans placard ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon de 6.9m2, où vous pourrez profiter de l'air frais et d'une vue sur les environs.Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien.Pour votre commodité, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés comme ALDI et Carrefour, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle Achard, sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et écoles sont accessibles en moins de 3 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Lormont. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 634,33 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 655,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 252 et 341 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface41 m²
Emplacement
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