Appartement – Bourg-en-Bresse, Les Vennes
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Appartement à vendre, 19 m²

Bourg-en-Bresse, Les Vennes

1 Salles de bainÉtage 2 / 2

40.000 €

2.105 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

IDÉAL INVESTISSEURS, EN LOUEUR MEUBLE, RÉSIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES, BOURG EN BRESSE. Idéalement située, au cœur du quartier des affaires, à 10 minutes de la gare TGV et du centre ville. Sur les deux dernières années le taux de remplissage est de 80%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Loyers versés en 2020 : 3 229€ HT, soit un loyer mensuel de 269€ HT (inclus le loyer stationnement). COVID-19 : Les parties ont entendu un réaménagement temporaires des conditions contractuelles. 70% des loyers versés en 2021, Retour au Loyer d'Origine à 100% dès 2022. Soit un loyer annuel 2021 de 2 260 euros HT. LA GESTION LOCATIVE N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. APPARTEMENT Un studio situé au 2ème étage sur 2 de la résidence , d'une superficie de 19,78 m² environ, comprenant : entrée, chambre/séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Exposition Est. Un emplacement de parking extérieur compris dans le prix de vente. Les photos correspondent au bien. LA RÉSIDENCE Elle se compose de 84 appartements dotés d’un coin séjour avec un écran LCD et d’une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et kit vaisselle, connexion Wi-fi. Elle est équipée d'un ascenseur, et bénéficie d'un parking privé. EMPLACEMENT Une résidence idéalement placée pour tous séjours affaires ou en famille. Située à quelques minutes du centre historique, proche de toutes les commodités et à 20 minutes à pied de la gare. A proximité de l’IUFM, du campus de Bourg-en-Bresse, de l’université Moulin Lyon 3 et des lycées Carriat et Quinet. Activités touristiques : Monastère Royal de Brou, monument préféré des Français en 2015. Proche du lac de Bouvent, parc des oiseaux à Villars les Dombes, ou encore des activités nautiques à la Plaine Tonique. MARCHE Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour un investissement locatif. Ce concept attractif est très prisé par les hommes d’affaires, mais aussi par les grands groupes et les sociétés internationales. Face à l’augmentation du prix des hôtels et au manque de lieux de réunion, elles permettent aux professionnels de louer un logement équipé et fonctionnel pour une durée variable et à un tarif attractif. FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Investir dans une résidence de services comporte de nombreux avantages : la gestion quotidienne de votre bien immobilier est assurée par un exploitant, vous connaissez à l'avance les loyers qui vous seront versés, loyers garantis tous les mois que le logement soit loué ou pas, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse, etc Avantages : - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous

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