# Viager occupé - F88 ans - ROCHEFORT (17300)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 92,955 EUR
- **Location:** Corderie Royale, Vieille Forme, Rochefort, Rochefort - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 203 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:13:01.866Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:02:36.045Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : ROCHEFORT CENTRE, 25 MIN LA ROCHELLE, 10 MIN PLAGE
Immeuble ancien situé au coeur du centre historique de Rochefort et proposant quatre appartements pour 203 m² : 1 T4 de 86 m², 2 T2 de 51 (actuellement loué 340EUR/mois) et 47 m² et un studio de 20 m² (actuellement loué 248EUR/mois). Grenier de 80 m², deux caves et cour.
Beaux potentiels à développer avec travaux.
Analyse financière : Avec ce VIAGER MIXTE (LIBRE ET OCCUPÉ)- FEMME 88 ANS, vous avez la possibilité d'acquérir un immeuble dans le centre-ville de ROCHEFORT. Ville d'Art et d'Histoire - 6ème Station Thermale de France - Charme du Port de Plaisance - À 10 MN des Plages de FOURAS et 25 MN de La Rochelle.
Le T4 est vendu en viager occupé et trois appartements en viager libre (le studio et un T2 sont actuellement loués pour 588EUR par mois).
En Partant d'une valeur de 189 000EUR, vous achetez cet immeuble sur la base d'une valeur de seulement 162 745EUR, en versant un bouquet comptant de 92 955EUR Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1 058EUR.
Beaux potentiels pour cet investissement.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c3c7061d-5fde-475e-95e7-fa29593fbd54
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