Maison à vendre, 168 m², terrain 168 m²

Allaire

265.000 €

1.577 €/m²

Publié 6 sept. 2026

À propos de cette annonce

Vente Maison/villa 7 pièces iad France - Laurent Perdrel vous propose: ALLAIRE - MAISON - T7 - 168M² - BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Allaire, au calme dans un hameau situé à moins de 5mn de La Vilaine, cette maison de caractère érigée en 1815, qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie spacieux et lumineux, avec son vaste terrain de plus de 1600m² et son exposition plein sud. Elle offre une surface habitable de 168 m² sur 2 niveaux. Composée, au rez-de-chaussée : - d'un salon-séjour de 76m² avec 2 cheminées équipées, l'une d'un poêle à bois et l'autre d'un poêle à pellets, - une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas, - une salle d'eau avec coin buanderie et wc. A l'étage : - un palier et un dégagement distribuant : - 3 chambres (13.5m², 10.5m² et 9.5m²) dont une avec dressing, - 2 pièces (moins de 8m²) pouvant servir de chambres d'appoint, de bureau ou de rangement. - une salle de bains avec wc. Le bien est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de créer une chambre au rdc. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable sur un terrain de 1 683 m² clos, arboré avec jardin floral, potager et 2 abris de jardin bois. Mitoyenneté d'un côté, Chauffage : insert bois (2017) et poêle à pellets (2019) au rdc et électrique à l'étage, Toiture : ardoises naturelles, Ouvertures : porte d'entrée (2021), fenêtres alu et bois double vitrage (2021) avec volets battants (2023), Isolation des combles refaites en 2019, Ballon électrique 200L (2024), Assainissement : individuel non conforme, Fibre installée. A moins de 5mn de La Vilaine A 8mn du centre ville d'Allaire, commerces écoles, collège et toutes commodités A moins de 15mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et tous services A 30mn des premières plages A moins de 45 mn de Vannes. PLUS DE PHOTOS SUR MON MINI-SITE Laurent Perdrel iad. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 168 - Surface totale : 168 - Superficie terrain : 1683 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Morbihan (56) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable168 m²

Surface du terrain168 m²

Chambres5

Annoncé sur

ParuVendu

265.000 €

Emplacement

Carte indisponible

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

1.362 €/mois

Apport10 % · 26.500 €

26.500 €238.500 € de prêt

Durée

Total à rembourser326.991 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026