# Triplex T7 de 246 m² (192 m² habitables) avec cave !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Gex, Gex, FR
- **Floor area:** 192 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-30T07:02:58.071Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:44:48.194Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Réf. 1794JB

Situé en plein centre-ville de Gex, au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire, profitez d'une vie citadine au pied des commerces, des écoles et des transports (ligne F vers Genève).

Le bien :

Découvrez ce triplex atypique offrant le cachet de l'ancien allié à un agencement moderne sur trois niveaux. Un véritable esprit "maison de ville" au cœur du Pays de Gex.

Premier niveau : Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.

Deuxième niveau : Un palier dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Dernier niveau (combles aménagés) : Une suite parentale ou un espace multimédia/bureau baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit, offrant une vue dégagée sur les massifs du Jura ou la chaîne des Alpes.

Les points forts :

Cachet historique : Parquet ancien, pierres ou poutres apparentes.

Volumes : Distribution optimale de l'espace pour une famille ou le télétravail.

Proximité : Tout à pied (boulangeries, marché, mairie) et accès rapide à la frontière suisse.

Faibles charges : Petite copropriété bénévole ou à taille humaine.

Une cave vient compléter ce magnifique bien. Possibilité de se garer au parking couvert à 150 m.

Véritable coup de cœur, à visiter rapidement !

Contact :
Joao BAETA
Swixim International
+41 79 666 33 96
+33 (0) 7 56 82 19 90

## Source and attribution

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