# Echoppe Double Bordeaux Caudéran 4 pièces 70 m2 à rénover

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 456,500 EUR
- **Location:** Bordeaux, Bordeaux - Villa Primrose, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:54:27.425Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:27.425Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD 0686595876
A vendre Bordeaux Caudéran quartier Bel-Air, 300 mètres du Parc de Lussy, proche Place Moscou et place Mondésir
Echoppe double à rénover entièrement de 70m2 de plain pied,
Actuellement elle se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains, un salon, une cuisine et une véranda. Terrasse sur l'arrière avec dépendances.
Plusieurs possibilités de rénovation pour cette maison. (Estimatif disponible)
- Rénovation intégrale des 70m2
- Rénovation + aménagements des combles pour créer 2 chambres sous pente.
- Rénovation + surélévation pour un total de 131m2 composée avec 4 chambres dont une en rez de chaussée. séjour 50m2, Salle de bains, salle d'eau, dressing ( Permis de construire accepté)
Ecoles maternelle et primaires à proximité, Bus lianes 1, 16, 41.
Infos et visites au 0686595876.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°288227
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix : 456 500euros HAI
Honoraires charge acquéreurs de 3,99%
Prix hors honoraires: 439 000 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin GABILLAUD Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

## Source and attribution

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