Maison – ST DIDIER EN VELAY HAUTE-LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Maison à vendre, 318 m²

ST DIDIER EN VELAY HAUTE-LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

585.000 €

1.840 €/m²

Publié 3 oct. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Saint Didier en Velay 43140 dans un hameau paisible sans vis-à-vis ni voisin proche corps de ferme implanté au coeur de 9000m² de terrain composé de deux maisons d'habitation une écurie-grange attenante d'environ 250m² par niveau sur deux niveaux, plusieurs caves dont une voutée, un appentis d'environ 40m² au sol ainsi qu'une fermette indépendante d'environ 100m² par niveau sur deux niveaux. Rénovation totale de l'ensemble de la propriété en 2020. Aucun travaux à prévoir. La partie principale de 200m² comprend en rez de jardin une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, salon et WC. A l'étage vous disposerez d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec douche et placard mural et une troisième chambre avec placard mural. Un bureau, une salle de bains avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Chauffage au sol par chaudière électrique sur les deux niveaux. Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants électriques aluminium. Une seconde habitation totalement indépendante de 100m² habitables comprend : Une agréable terrasse couverte avec accès à la cuisine aménagée, équipée, et son espace dinatoire, semi-ouverte sur le salon/salle à manger, WC et cellier-buanderie. A l'étage l'espace nuit offre deux chambres. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage. Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants électriques aluminium. Revenu locatif possible de 900 euros mensuel. Côté dépendances vous disposerez d'une écurie-grange attenante à la maison principale d'environ 250m² par niveau sur deux niveaux (possibilité de transformer en habitation) Une fermette indépendante d'environ 100m² au sol sur deux niveaux actuellement à usage d'atelier et garage. L'ensemble des sols habitations et dépendances sont en dalles béton et les toitures sont récentes. Fosse septique aux normes. Raccordée au réseau d'eau potable. L'ensemble de la propriété est en excellent état, vous posez vos valises et laissez libre court à vos projets. DPE : 205 kMh/m2/an : D GES : 6 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2160 et 2970 euros/an DPE : 214 kMh/m2/an : D GES : 8 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3890 et 5310 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3992CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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