Achat Immeuble 450m² MONTMORILLON 86500

Local commercial à vendre, 450 m²

4 Rue Montebello, Montmorillon

328.000 €

729 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble d'angle stratégique, offrant un excellent potentiel locatif au coeur de Montmorillon. Ce bien se compose d'un local commercial, de 6 appartements ainsi que le potentiel de créer trois studios, idéal pour maximiser vos rendements. Bâtiment principal: Local commercial 121 m2: Loué 750 EUR hors charges Au premier étage : Un appartement de type 2 avec balcon de 53 m2 et un appartement de type 3 de 55 m2. Au deuxième étage : Un appartement de type 2de 42 m2 et un appartement de type 2 de 51 m2. Au troisième étage : Un très bel Appartement de type 3 de 54 m2. Dans la cour ouvrant sur la ruelle : Garage, Potentiel pour créer trois studios. Bâtiment secondaire : Rez-de-chaussée : Entrée et débarras, Au premier étage : Palier, escalier et local; Au deuxième étage : Appartement de type 2 de 39 m2. Potentiel locatif en l'état: 3000 EUR/mois + Possibilité d'aménager trois studios supplémentaires pour un revenu locatif additionnel de 1000 EUR/mois. Points forts : Emplacement central et dynamique. Bon état général avec des rénovations potentielles à réaliser pour augmenter la rentabilité. Fort potentiel d'augmentation de la valeur locative grâce aux travaux d'aménagement. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel en plein centre ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (DPE: 4 en E, 2 en F et 1 en G) Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

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