# CROS DE CAGNES : MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 85M² TRAVERSANT ET D'ANGLE AVEC SA BELLE TERRASSE DE 12M²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 539,000 EUR
- **Location:** Cagnes-sur-Mer, Cagnes-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T09:32:33.014Z
- **Last updated:** 2026-08-06T07:49:32.479Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À 200 m de la plage découvrez une résidence neuve intimiste de 25 appartements seulement au cœur du Cros de Cagnes
Du 3 au 4 pièces aux beaux volumes avec larges balcons pour un art de vivre dedans dehors
Architecture contemporaine élégante jardin paysager en cœur de ville prestations de qualité
Proximité immédiate des commerces du port de la gare et du futur tramway
Une adresse rare entre mer authenticité et douceur de vivre azuréenne
à 50 mètres du futur arrêt de tram et proche de tous les commerces de proximité.
PRESTATIONS DE STANDING : Résidence sécurisée avec vidéophone, jardin paysager en cœur de ville, architecture contemporaine élégante, carrelage 60x60, volets roulants électriques, climatisation réversible, double vitrage performant, parkings en sous sol sécurisés.
Grand T3 de 85 m² traversant disposant d’un séjour cuisine de 40 m² ouvert sur sa belle terrasse de 12m². De 2 belles chambres dont une master room avec dressing et salle d’eau privative. Salle de bain équipée + wc indépendant suspendu.
Possibilité de stationnement en SUS
Livraison 3T2026
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL*
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Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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## Source and attribution

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