# 3 Pieces avec jardin idéalement situé

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 448,000 EUR
- **Location:** Les Combes, Alpes-Maritimes, Antibes, Antibes - Rastines - Super Antibes - Laval - La Fontonne, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-28T05:49:47.501Z
- **Last updated:** 2026-10-03T15:09:03.234Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

3 Pieces avec jardin idéalement situé

Antibes, ses plages, son centre historique et la proximité immédiate de Sophia Antipolis : douceur de vivre méditerranéenne et dynamisme économique, dans un quartier calme et arboré prisé des familles comme des actifs.

Idéalement positionné dans le quartier des Combes, cete résidence se trouve à quelques minutes des commodités.
La gare d'Antibes est accessible en 10 minutes , et l'autoroute A8 en 6 minutes.

Ce séduisant T3 en rez-de-jardin, exposé plein sud, offre plus de 62 m² habitables, agrémentés d'une belle terrasse de plus de 53 m² et d'un vaste jardin privatif engazonné de plus de 152 m².

L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Deux chambres avec placards intégrés complètent la composition, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin.
L'espace nuit est desservi par une salle de douche avec bac, meuble vasque et panneau miroir éclairé, ainsi qu'un WC séparé.

Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame 60x60 cm, volets roulants électriques, domotique connectée pilotable depuis smartphone pour la gestion des volets, des éclairages et de l'alarme, split chauffage et rafraîchissement dans le séjour, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage à traitement acoustique, norme RE2020.

Prix de vente : 449 000 € hors stationnement,
1 Stationnement (allotement obligatoire) : 20 000 €,
Prix total : 469 000 €.

Profitez des avantages suivants :

Frais de notaire réduits estimés à 9 380 € au lieu de 37 520 € ;
Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c4b091f7-3b99-45c2-8cc2-4601465d7b4b
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