# Vente Maison/villa 10 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Nancras, Nancras, FR
- **Floor area:** 306 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-05-23T10:51:16.459Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Marie Poincelot (06 52 75 66 33) vous propose : A 20 min de Saintes et de Marennes, à moins de 25 min de Rochefort et à deux pas des écoles et des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac-relais de Poste, épicerie) – Dans le village de Nancras, maison de charme et de caractère en pierres. Idéale pour un projet de maison d'hôtes.
Cette charentaise aux beaux volumes, sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux salons avec cheminées en pierres, une salle à manger, et une cuisine de belle taille, une grande buanderie, des toilettes séparées. Une grande chambre avec sa salle de bain pouvant devenir une suite parentale de 25m2 environ (rafraichissement à prévoir). A l’étage, deux zones. La première zone comprend 3 chambres (21/13/9m2 environ), une salle de bain, une cabine de douche, des toilettes séparés. La deuxième zone comprend 3 autres chambres et un bureau (17/10/10 et 12m2 environ), une salle d’eau avec toilettes.
La maison est ouverte sur un joli jardin et le portail mène à un plus grand terrain avec une partie boisée.
Au total la parcelle mesure plus de 2270m2 environ.
De belles dépendances complètent ce bien : un atelier avec galetas, une cave à vin, deux garages (22/41m2 environ)
Le gros OEuvre est en bon état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les diagnostics ne révèlent pas de présence d'amiante.
Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Poincelot EI (ID 39514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 808074132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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