Appartement 4 pièces à vendre, 98 m²

Boulevard Pierre Sola, Nice

455.000 €

4.632 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

NICE // RIQUIER/ APPARTEMENT 4P / 100m2 / TERRASSE 75m2 / 2 CAVES FORT POTENTIEL Situé dans le secteur recherché de Riquier à Nice, au 1er étage d'un immeuble niçois de 3 étages sans ascenseur, cet appartement de 98,22 m2 loi Carrez offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Sa configuration actuelle propose : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur les terrasses 3 chambres Un bureau Une salle de bain WC séparé Nombreux espaces de rangement Un extérieur rare à Nice L'appartement bénéficie de deux terrasses totalisant environ 75 m2 : Une terrasse couverte d'environ 15 m2, pouvant être aménagée en loggia ou jardin d'hiver Une superbe terrasse plein ciel d'environ 60 m2, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur Un cabanon avec lave-mains et espace buanderie complète cet extérieur. Annexes 2 caves représentant environ 17 m2 supplémentaires Caractéristiques techniques Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière pour chauffage et eau chaude) Charges de copropriété : 1 096 EUR / an comprenant eau froide et entretien des parties communes Taxe foncière : 1 626 EUR / an Les points forts Surface généreuse et modulable Extérieur exceptionnel de 75 m2 Terrasse plein ciel rare dans le secteur Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial Une opportunité rare dans le quartier de Riquier, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Cette annonce vous est proposée par BOUSSIDAN Franck - EI - NoRSAC: 823 098 199, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Terrasse

Cave