Maison – Évreux, Saint-Michel
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Maison à vendre, 110 m², terrain 154 m²

Évreux, Saint-Michel

3 Chambres1 Salles de bain

76.850 €

699 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 88 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 76850 EUR Rente : 225 EUR/mois Prix d'achat : 101430 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : EVREUX - au pied de commerces et transports Moins de 100km de Paris, Evreux préfecture de la l'Eure en Normandie, moins de 1h30 de Deauville. VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS et MONSIEUR 87 ANS Investissez dans un coquet pavillon sur une commune dynamique privilégiée par son cadre de vie (activités culturelles, loisirs, transports collectifs riches), son patrimoine (le beffroi, l'ancien évêché ou la cathédrale ) sa nature (la ville est entourée de forêts et de terres agricoles fertiles), ses nombreux commerces et son activité économique (grande entreprise pharmaceutique GlaxoSmithKline, les Editions Atlas...). Achetez cette maison de ville de 110 m² avec cachet (briques, pierres, poutres en bois, petites tuiles), très proche commerces et bus, proposant une agréable cour aménagée et fleurie : - Accès via portillon sécurisé et allée pavée ; - Au sous sol, grande cave aménagée (3 parties) ; - Au RDC, grand dégagement, salle à manger avec accès jardinet terrasse aménagés et fleuris (accès garage au fond), cuisine équipée ouverte sur Salle à manger, salon avec cheminée, salle de douche, bureau à usage de chambre avec placard ; - étage avec grande mezzanine/dégagement avec placards, 1 vaste chambre, une salle de bain avec douche, une 2e chambre avec placard. Pour compléter ce bien, un grand garage en copropriété adjacent à la maison et accessible par portail automatique sécurisé (accès par le fonds de la courette à pied. Chauffage gaz de ville, cheminée non utilisée, fenêtres double vitrage, volets bois ou/et roulants, store banne électrique. Ensemble très soigné avec beaucoup de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Analyse financière : EVREUX - au pied de commerces et transports Moins de 100km de Paris, Evreux préfecture de la l'Eure en Normandie, moins de 1h30 de Deauville. VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS et MONSIEUR 87 ANS Investissez dans un coquet pavillon sur une commune dynamique privilégiée par son cadre de vie (activités culturelles, loisirs, transports collectifs riches), son patrimoine (le beffroi, l'ancien évêché ou la cathédrale ) sa nature (la ville est entourée de forêts et de terres agricoles fertiles), ses nombreux commerces et son activité économique (grande entreprise pharmaceutique GlaxoSmithKline, les Editions Atlas...). Achetez cette maison de ville avec cachet (briques, pierres, poutres en bois, petites tuiles) de 110 m², très proche commerces et bus, proposant une agréable cour aménagée et fleurie au prix réduit de 101 430 EUR soit 922 EUR du m² (environ 56 % de décote de la valeur du bien). Vous versez immédiatement un bouquet de 76 850 EUR FAI, avec un effort mensuel ensuite de seulement 225 EUR . Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Avantages: - Décote immédiate d'environ 56 % du prix - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité - Frais de notaire calculés sur un montant réduit (valeur occupée)

Ce qui est inclus

Jardin
Cave
Cheminée

Emplacement

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76.850 €