# EVIAN (rue pietonne) T4 de 85.79m² au 1er étage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Évian-les-Bains, Évian-les-Bains, FR
- **Floor area:** 85.79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:14:33.546Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:14:33.546Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé en plein coeur d'EVIAN, venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
D'une surface de 85.79 m², il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 33m², une cuisine, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
PRIX :
Prix du bien : 440 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 85.79 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 33
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 10
Lots d'habitation : 8
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 1512 €/an
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème : rive-immobilier.com
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c4d5c402-aedc-45e6-8e2c-d2df2480f286
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