# Maison de 94m² en R+1 divisée en 4 lots, avec cave et terrass...

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Magnan, Magnan, Nice, Nice - Madeleine, FR
- **Floor area:** 94 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:10:31.789Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:48:01.754Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison de 94m² sur deux niveaux, exposée Sud-Est, idéalement située dans un quartier résidentiel du Bas Fabron (Avenue du Petit Fabron), à proximité de toutes commodités ; commerces, écoles (Faculté de Carlone), transports (Tram 2 - arrêt Lenval Hôpital à 250m) et à seulement 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

Mitoyenne d'un côté, la maison se compose d'un appartement Type 2 de 29m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur sa pièce de vie, une chambre équipée de placards de rangement, une salle d'eau et un wc, de 3 studios meublés de 19m² à 22m² avec leur kitchenette, salle d'eau et wc.

Une cave, deux terrasses et une agréable cour complètent ce bien.

Rentabilité de 6%, idéal pour investisseurs.

Actuellement en location saisonnière avec des revenus locatifs de 900 € par mois pour le T2 et de 800 € par mois pour chaque studio.

Pas de travaux à prévoir, fenêtre en double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible dans tous les logements.

DPE / GES : E / B

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c4d636a7-71ca-4fc4-a064-7fd8aa0300d9
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