# Charmante maison de bourg au cœur de la vie locale

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 77,000 EUR
- **Location:** Le Porchet, Saint-Hérie, Matha, Matha, FR
- **Floor area:** 111 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:17:08.579Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison d’environ 111 m² située dans la commune de Matha, à proximité de tous les commerces et services (à 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 25 minutes de Cognac). Un projet idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif ! Cette maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC avec lave-mains. Chauffage : chaudière fioul. Assainissement : tout à l’égout. Raccordement possible à la fibre optique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. Classement énergétique DPE : F ; émissions de CO2 : 91 g/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an. Prix 77 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. M. GILBERT Frédéric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c4d6f945-bfc5-42e3-bdfe-0da42949e185
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