# IMMEUBLE 2 DUPLEX + TERRASSE – 105m² – GRÉOUX-LES-BAINS-V

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Aurafrède, Aurafrède, Gréoux-les-Bains, Gréoux-les-Bains, FR
- **Floor area:** 103 m²
- **Published:** 2026-05-21T02:04:23.924Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:48:07.166Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RETOUR A LA VENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Immeuble 2 lots – 105 m² – Gréoux-les-Bains (04800)
Exclusivité Keller Williams
Situé au cœur du centre historique de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate des thermes, cet immeuble de 105 m² comprend deux appartements duplex avec entrées indépendantes.
Composition :
•Appartement T2 en duplex de 34 m² (rez-de-chaussée) : séjour avec cuisine, chambre, salle de bains avec WC
•Appartement T2 en duplex de 44 m² (1er étage) : séjour-cuisine ouvrant sur un balcon plus une grande terrasse de 25 m², chambre, salle de bains avec WC
Chauffage au fuel.
Points forts :
•Emplacement recherché et calme, à quelques minutes à pied des thermes
•Vue dégagée sur le Château des Templiers
•Belle terrasse privative de 25 m²
•Entrées séparées pour chaque appartement (location indépendante possible)
Rentabilité estimée :
•En location annuelle : environ 12 600 € / an
•En location saisonnière (curistes et touristes) : potentiel entre 16 000 € et 20 000 € / an
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens, dans une commune à forte demande locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite ou de plus amples informations, contactez
Sophie Prades de l’agence KW CEZANNE
Tél: 06 85 07 51 27 (RSAC 899 336 150 Aix en provence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c4d97252-bfb5-44aa-affb-52e4b6fe17b1
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