Maison – Eaunes, Haute-Garonne
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Maison à vendre, 192 m²

Eaunes, Haute-Garonne

5 Chambres1 Salles de bain

360.000 €

1.875 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Sacha Puysségur, votre Conseiller Sweven Immobilier, vous présente à Eaunes, proche du centre, cette grande villa typique des années 1970, de 192m² habitables sur deux niveaux, construite de façon traditionnelle sur une belle parcelle au calme de près de 1900m² arborée et clôturée, à la fois piscinable et divisible. L'avant de la propriété est partiellement recouvert de pavés pour le stationnement, et accueille une terrasse couverte de 20m² avec barbecue, et d'un atelier de 15m². L'habitation principale de 110m² située à l'étage s'ouvre sur une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour de 28m² avec grand balcon en 'L' et de l'autre la confortable cuisine de 16m² avec accès au rez-de-jardin, ainsi que les toilettes avec lave-mains. Le dégagement de l'espace nuit mène à 3 grandes chambres de 11,5 à 13m² dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'à la salle de bain. Le rez-de-jardin accueille une grande cuisine d'été de 13m², deux pièces de 12 à 14,5m², ainsi qu'une salle d'eau, un local technique, un cellier, et un accès au garage de 28m² Les huisseries de l'étage sont en bois avec double vitrage, le rez-de-jardin est en simple vitrage. L'ensemble est équipé de volets roulants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte couplés à une chaudière raccordée au gaz de ville. Les combles sur plancher hourdis sont fortement ventilés et ont été ré-isolés en 2020. LA toiture a été remaniée en 2018. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le fort potentiel de ce bien impose une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/5795/ZjS4P/honoraires_sweven_16_janvier_2023_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur - Tél. 0613417899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 611 188 Toulouse RCP Allianz n°59 661 778

Ce qui est inclus

Terrasse
Garage

Emplacement

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360.000 €