# Viager occupé - F84-H88 ans - LAON (02000)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 24,018 EUR
- **Location:** Gare, Gare, Laon, Laon - Gare Saint-Marcel, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T05:08:51.468Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:14:10.624Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Secteur !
Effets de levier !
Potentiel !
Age : Femme de 84 ans / Homme de 88 ans
Bouquet : 24018 EUR
Rente : 572 EUR/mois
Prix d'achat : 81835 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Lierval présente de nombreux avantages. Situé à 25 km de Laon, 80 km de Reims et 140 km de Paris, Lierval offre une accessibilité facile grâce aux autoroutes A26 et RN22. Les attraits touristiques incluent des paysages pittoresques et des activités de plein air, idéales pour les amateurs de nature. De plus, le secteur propose des opportunités de développement immobilier avec des maisons individuelles et un cadre de vie agréable.
Dans une rue calme investissez dans une jolie maison de campagne, proche de la nature et proposant une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une chambre au rdc ainsi que deux chambres à l'étage, deux caves pratiques, un sous-sol, garage idéal, salle de douches, deux wc, terrasse, joli jardin sans vis-à-vis et un poulailler.
Idéal pour se ressourcer et profiter de la nature en toute sérénité. Analyse financière : Investir en viager occupé Lierval offre une accessibilité aux grandes villes (25 km de Laon, 80 km de Reims, 140 km de Paris) et de nombreux attraits touristiques et activités de plein air.
Accédez à ce viager occupé par un homme de 88 ans et une dame de 84 ans.
Vous achetez ce bien 81.835 EUR au lieu de 150.000 EUR libre.
Pour ce faire , il vous suffit de verser un bouquet de 24.018 EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 572 EUR.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 %.
Faites un placement socialement responsable en aidant des retraités à mieux vivre et en bénéficiant de plusieurs effets de leviers.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c55aeff7-4e74-47ce-bc82-2dd7ff110bd4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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