# Appartement 4 ou 5 pièces, 3 ou 4 chambres, 97 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche, Rouen, Rouen - Centre-ville Rive gauche, FR
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-06T08:21:15.491Z
- **Last updated:** 2026-08-06T08:21:15.491Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rouen (quartier Saint-Sever)
- Exceptionnel appartement 4 ou 5 pièces très confortable et lumineux, 3 ou 4 chambres, 97 m², étage 2/5.
- Expositions sud, est, et ouest.
- Pas de vis-à-vis.
- Très beau balcon de 33 m² parcourant 3 côtés de l'appartement et accessible par 4 portes-fenêtres.
- Parquet véritable dans toutes les chambres, le séjour, le couloir, et l'entrée.
- Possibilité d'avoir un séjour de 30 m² exposé au sud, à l'est, et à l'ouest.
- Cuisine aménagée.
- 3 ou 4 chambres dont deux donnant sur le balcon. Une chambre avec salle de douche.
- Une salle de bain.
- W.C. Indépendant.
- Chauffage électrique individuel.
- Appartement relié à la fibre.
- Place de stationnement privative au sous-sol.
- Garage à vélos collectif fermé à clef.
Le standing de la résidence est le plus élevé du secteur et l'un des plus élevés de Rouen, avec un joli jardin central et un grand espace vert latéral.
Prix : 230 000 euros (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 1812 euros
Ravalement des façades et des balcons effectué en septembre 2020.
Résidence calme, sécurisée, et très bien entretenue.
Très bonne isolation phonique entre les appartements.
Construction d'excellente qualité, plus solide que beaucoup de constructions neuves, et donc pérenne.
Ce bien prendra de la valeur quand la gare de Saint-Sever sera construire.
DPE : C / GES : A
Proche de toutes les commodités.
A 250 m du centre commercial Saint-Sever, de son supermarché Leclerc et de sa station essence, de son cinéma, de ses restaurants, de sa bibliothèque, et de ses nombreux commerces.
A 10 mn à pied du centre ville historique rive droite.
A proximité des quais de Seine, de la cité administrative, et du TEOR (bus).
A700 m des voies rapides menant à l'A13 et à l'A150.
A deux pas du tramway, du lycée Blaise Pascal, de La Poste, du marché des emmurées, de l'hôtel de police, et de la caisse primaire d'assurance maladie.
Propriétés Privées est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou par courriel à 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Créteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325796 LGAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().
Charges annuelles : 2192 euros.
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c5626d72-d2ec-4b2c-9678-4a48e6dfea8a
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