# Maison située à Montagnat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Le Haut Montagnat, Les Buffets, Montagnat, Montagnat, FR
- **Floor area:** 146 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-01T01:43:14.373Z
- **Last updated:** 2026-07-10T04:33:56.804Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Secteur recherché et calme, proche accès autoroutier Genève, Lyon Montagnat, à 10 minutes du centre de Bourg-en-Bresse et à 5 minutes de l'accès autoroutier, maison de 146m² habitables, implantée sur un terrain de 2112m² dont environ 900m² de bois à l’arrière.
L'intérieur de la maison est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée avec une belle pièce de vie en double exposition SUD et OUEST donnant sur la terrasse de 40m², la cuisine aménagée est indépendante et en accès direct au séjour, avec WC coin lave-mains, une buanderie ainsi qu’une première chambre.
À l’étage : quatre chambres dont deux d’environ 15m², une salle de bains et des WC séparés.
Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond.
Côté technique : chauffage électrique par radiateurs à inertie (économiques), vide sanitaire, assainissement individuel (sinon situé au collectif), conduit de cheminée ouvrable sur le séjour, volets et huisseries en bois : double vitrage des années 70, quatre fenêtres neuves en PVC. La maison est à rénover (façade, huisseries, décoration) avec un bon potentiel d’évolution en réaménagements divers.
À visiter rapidement !
Informations financières :
La taxe foncière est de 869€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Vallée, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 917 390 346, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c5644628-0d46-46e7-ae5f-e6302bea2995
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