Maison à vendre, 62 m²
AUREC SUR LOIRE HAUTE-LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
199.500 €
3.218 €/m²
Publié 3 oct. 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
Maison 62 m² + 12 m² de véranda sur sous-sol complet et terrain arboré de 825 m² - À Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison d'environ 62 m² habitables, complétée par une agréable véranda de 12 m², le tout implanté sur un terrain arboré de 825 m².La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et installation récente d'un poêle à bois, pour un confort appréciable au quotidien.Un intérieur fonctionnelLa maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine, ainsi que deux chambres d'environ 10,50 m² et 8,43 m².La seconde chambre peut également être envisagée comme bureau, chambre d'enfant ou pièce d'appoint, selon les besoins.La véranda de 12 m² apporte un espace supplémentaire agréable et lumineux, avec une ouverture appréciable sur le jardin.Sous-sol complet et atelier indépendantLa maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage et différents espaces.Elle bénéficie également d'un atelier indépendant de la maison, un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour disposer d'un espace de travail séparé.Le sous-sol offre par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.Un terrain arboré de 825 m²À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 825 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers.Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement profiter de son environnement.Une maison à taille humaine, entretenue et bénéficiant de travaux récents, avec de beaux espaces annexes et un potentiel d'évolution intéressant.Une visite permettra de découvrir pleinement ses possibilités et son environnement.CONTACT : Jean-François Martin AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER LOGERIM06/36/43/56/57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface habitable62 m²
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Annoncé sur
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.026 €/mois
Apport10 % · 19.950 €
19.950 €179.550 € de prêt
Durée
Total à rembourser246.168 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026