# Achat Maison 3 pièces 62m²

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/c58cd4ae-d38d-4f52-9e2f-08f118f16deb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,500 EUR
- **Location:** AUREC SUR LOIRE HAUTE-LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:16:39.892Z
- **Last updated:** 2026-10-03T08:16:39.892Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Maison 62 m² + 12 m² de véranda sur sous-sol complet et terrain arboré de 825 m² - À Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison d'environ 62 m² habitables, complétée par une agréable véranda de 12 m², le tout implanté sur un terrain arboré de 825 m².La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et installation récente d'un poêle à bois, pour un confort appréciable au quotidien.Un intérieur fonctionnelLa maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine, ainsi que deux chambres d'environ 10,50 m² et 8,43 m².La seconde chambre peut également être envisagée comme bureau, chambre d'enfant ou pièce d'appoint, selon les besoins.La véranda de 12 m² apporte un espace supplémentaire agréable et lumineux, avec une ouverture appréciable sur le jardin.Sous-sol complet et atelier indépendantLa maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage et différents espaces.Elle bénéficie également d'un atelier indépendant de la maison, un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour disposer d'un espace de travail séparé.Le sous-sol offre par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.Un terrain arboré de 825 m²À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 825 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers.Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement profiter de son environnement.Une maison à taille humaine, entretenue et bénéficiant de travaux récents, avec de beaux espaces annexes et un potentiel d'évolution intéressant.Une visite permettra de découvrir pleinement ses possibilités et son environnement.CONTACT : Jean-François Martin AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER LOGERIM06/36/43/56/57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c58cd4ae-d38d-4f52-9e2f-08f118f16deb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.