Appartement à vendre, 24 m²

Le Havre, Graville

70.000 €

2.917 €/m²

Publié 19 juil. 2026

À propos de cette annonce

Benoît Sablon SAFTI vous propose, secteur Sainte-Anne – Université, un studio de 24 m² entièrement repensé par un architecte, livraison des travaux août 2026. Un bien clé en main, pensé pour la performance locative. ULTRA lumineux, il baigne dans la lumière. À deux pas de l'Université, des commerces et des transports, il se situe au cœur d'un secteur recherché par les étudiants. L'appartement, au rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle de douche avec WC. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement exploitable, sans un euro de travaux ni d'équipement à prévoir. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Rentabilité de 8% net Historique locatif solide : 450 € + 20 €/chambre. AUCUNE charge de copropriété : ~1 500 €/an d'économie directe sur votre rendement Bien meublé et rénové = fiscalité LMNP optimisée et vacance locative réduite Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement rare sur le marché, primo-accédant ou parent d'étudiant, ce studio coche toutes les cases : emplacement, lumière, rénovation récente et cash-flow immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575Afficher plus

Chiffres clés

ÉtageRDC / 3

Surface24 m²

Pièces1

Chambres0

Salles de bain1

Classe énergétiqueF

Annoncé sur

Bien ici

70.000 €

Emplacement

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Données du quartier à la demande

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

360 €/mois

Apport10 % · 7.000 €

7.000 €63.000 € de prêt

Durée

Total à rembourser86.375 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026