# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Lignan-de-Bordeaux, Lignan-de-Bordeaux, FR
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:41:18.640Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:41:18.640Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Sebastien BOUDES (06 70 10 35 86) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de LIGNAN-DE-BORDEAUX, à 10 minutes de la rocade bordelaise, venez découvrir cette maison individuelle présentant un fort potentiel évolutif.
D'une superficie totale de 134 m² environ, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une PIÈCE DE VIE traversante (avec cheminée) surmontée d'une MEZZANINE de 17 m² environ offrant différentes possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace pour les enfants ...).
L'espace nuit comprend un dégagement desservant 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bain (double vasque et baignoire) et un toilette indépendant.
Un garage attenant à la maison vous offre la possibilité d'envisager un réaménagement de ce dernier.
À l'extérieur, vous bénéficiez également de deux terrasses, d'une piscine, d'un grand portail en aluminium coulissant et d'une grande allée goudronnée avec aire de stationnement.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1200 m² environ, arborée, paysagée, entièrement clôturée et à l'ABRI DES REGARDS.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire ou pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES (ID 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c5db04d0-e471-4cca-b007-3245c58cd64b
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