# Chalet avec vue exceptionnelle

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,680,000 EUR
- **Location:** L'Adroit, La Clusaz, La Clusaz, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-23T19:42:48.147Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:56:58.614Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Chalet de 300 m² sur 1 000 m² de terrain, avec de multiples plantations, situé dans le massif des Aravis, à quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, à une altitude de 1 150 mètres.
Vue exceptionnelle sud-sud-ouest de plus de 180°.
Situation : lac d'Annecy à 25mn, Annecy à 30mn, Genève (aéroport) à 1h, Lyon Satolas à 2h, Chamonix à 1h.
Sur le terrain, existent 4 constructions : un chalet principal construit sur 3 niveaux comme 3 appartements, un auvent de stationnement de voitures, un abri de jardin de 10 m² et un petit chalet de 15 m² utilisé en atelier de bricolage pouvant être réaménagé en habitation (eau, électricité installés idem pour réseaux d'eau usées et pluviales). Le chalet est divisé en trois habitations indépendantes, une au niveau 0 et deux au niveau 1. Au niveau 0, appartement de 115m² avec une chambre avec SDB (douche), une autre chambre, une deuxième salle de douche, 2 WC séparés, cuisine, pièce à vivre (20m²) avec cheminée ouverte sur cuisine, salon télévision, pièce détente (sauna, douche), terrasse de 60m² dont une partie abritée. Au niveau 1, un premier appartement de 120m² avec une pièce à vivre d'environ 70m², entrée, cuisine ouverte, cheminée, escalier en pierre, une Chambre avec salle de bains (douche/baignoire), WC séparé, une deuxième chambre en sous pente (niveau 2) avec salle de douche, WC séparé, petit balcon, chaufferie (possibilité de rangement de 15m²), balcon d'environ 20m² Au niveau 1, un second appartement de 60m² avec accès indépendant, pièce à vivre d'environ 45m² au sol, cuisine ouverte, conduit pour cheminée ou poêle, chambre ouverte en mezzanine, salle de douche séparée, WC séparé, loggia (5m²) abritée et intégrée à l'appartement, balcon (12m²), mini jardin avec terrasse et barbecue (10m²) Les trois parties sont totalement équipées en appareils électro ménager (cuisinière, lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur, congélateur). Réseaux d'eau potable et usées refaits à neuf. Eaux pluviales canalisées. Terrain borné. Isolation par l'extérieur. Chauffage au fuel (cuve extérieure). Gaz propane extérieur (plaques de cuisson). Fours électriques. Tableau de télécommunication (câblage internet, télévision). Aspiration centralisée. Ventilation double flux.
Rendement location saisonnière d'au moins 50 000 euros par an.
Renseignements possibles 7 jours sur 7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c5eeed9b-aeca-4102-97d0-996b91e786fd
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