Achat Immeuble 255m² LE GOSIER 97190 - Vue principale

Local commercial à vendre, 255 m²

LE GOSIER GUADELOUPE DROM

798.000 €

3.129 €/m²

Publié 12 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Situé dans un secteur recherché du Gosier, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats avec un fort potentiel de valorisation. Le secteur de Périnet, au Gosier, bénéficie d'un emplacement stratégique très apprécié. À proximité des plages, des axes principaux, des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie recherché aussi bien par les résidents que par les locataires. Sa localisation permet un accès rapide à Pointe-à-Pitre et à la zone de Jarry, ce qui renforce l'attractivité locative du bien. L'immeuble, construit en 1988 en structure béton, est implanté sur un terrain de 2020 m2 entièrement clôturé avec portail électrique. Il se compose de trois logements en duplex : deux appartements de type T3 et un appartement de type T4. L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Chaque logement est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel de 4200 EUR, soit 50 400 EUR annuels. Selon le prix d'acquisition, cela représente une rentabilité brute particulièrement attractive pour le marché guadeloupéen, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Le terrain constitue un véritable atout : environ 1000 m2 restent non bâtis et constructibles, offrant la possibilité de développer de nouveaux logements ou d'agrandir l'existant. La propriété dispose également de 10 places de stationnement, d'une citerne d'eau de ville de 3000 L, et d'un environnement calme et sécurisé. Les points forts de ce bien : Revenus locatifs immédiats et sécurisés (100 % loué) Immeuble en excellent état, sans travaux Secteur recherché du Gosier Grand terrain avec potentiel de construction Bonne capacité de stationnement Équipements pratiques (citerne, portail électrique) Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne, ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier avec une base existante solide et déjà productive. Une opportunité rare sur le secteur du Gosier, combinant rentabilité, emplacement et potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte indisponible

Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.

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