# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 242,857 EUR
- **Location:** Marville, Marville, Genté, Genté, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:57.387Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Mélanie Pinaudeau (06 37 46 04 77) vous propose : Maison Pavillonnaire de 2008, sur son terrain clos et arboré de 1833m² environ, composé d'une entrée donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur salon/SAM.
Un couloir donne accès à une salle d'eau (douche italienne, 2 vasques, sèche serviette) ainsi qu'à trois chambres dont deux d'entre elles disposent d'un placard.
Cette maison comporte également un cellier avec son point d'eau.
Le tout sur 105m² environ habitable.
A l'extérieur, on y trouve un garage de 20m² environ, un préau de 33m² environ ainsi qu'un parking goudronné avec portail électrique et visiophone.
Les huisseries sont en PVC. La maison est équipée de VMC, pompe à chaleur air-air et des panneaux solaires dont le gain reversé rapporte 1900€ annuel environ.
Taxe foncière : 600€
Cette maison est situé non loin de la base aérienne, proche d'un abris bus pour les scolaires et à moins de 5min des commerces de Châteaubernard.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Pinaudeau EI (ID 66549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834458853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c67f70d3-7730-4e2c-8d41-102bdd488cc7
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