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Maison à vendre, 165 m²

Montendre

44.820 €

272 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : ENTRE BORDEAUX ET ROYAN. COUP DE COEUR. En campagne non isolé avec accès facile sur autoroute A10 pour rejoindre Bordeaux ou prendre la direction Saintes, Paris, et à 10mn de Montendre, de ses commerces et de sa gare. Magnifique pavillon plain-pied avec d'excellentes prestations sur 3305m² de terrain comprenant un superbe séjour avec larges baies vitrées double exposition et cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres + bureau, salle de bains + salle d'eau, 3 wc, dressing. Buanderie, double garage avec espace atelier. Forage pour alimentation Piscine et divers, local technique et pompe a chaleur pour la chauffer. Chauffage par le sol basse température avec chaudière électrique + clims réversibles. Terrasses, jardin arboré. A découvrir absolument! Analyse financière : ENTRE BORDEAUX ET ROYAN. A moins d'une heure de Bordeaux avec accès par A10, et à moins de 10mn de la gare de Montendre, excellent investissement en viager occupé sur joli pavillon contemporain hyper lumineux avec de beaux volumes. Partant d'une valeur de 397 600EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 196 017EUR seulement, en versant un bouquet comptant de 44 820EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1 000EUR.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Piscine

Chiffres clés

Surface habitable165 m²

Chambres3

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

44.820 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

230 €/mois

Apport10 % · 4.482 €

4.482 €40.338 € de prêt

Durée

Total à rembourser55.305 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026