Maison – Le Château-d'Oléron
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Maison à vendre, 200 m²

Le Château-d'Oléron

6 Chambres

349.945 €

1.750 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : LE CHÂTEAU D'OLÉRON-ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL Magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons T4 indépendantes (120 et 80 m²) sur parc arboré et fleuri de 22 910 m² avec grandes dépendances aménageables. Analyse financière : LE CHÂTEAU D'OLÉRON-ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL VIAGER MIXTE (LIBRE+OCCUPÉ), FEMME 74 ANS La maison principale (T4 de 120 m² sur terrain de 2000 m²) refaite à neuf en 2012 est vendue en viager libre et la maison T4 de 80 m² sur parc de 22 910 m² est vendue en viager occupé. En partant de la valeur de l'ensemble immobilier de 999 000EUR, vous payez sur la base d'une valeur occupée de seulement 788 510EUR qui se répartit en un bouquet de 349 945EUR, honoraires de conseil inclus, et d'une rente mensuelle de 3 015EUR. Vous pouvez habiter ou louer la maison de maître dès la signature de l'acte authentique tout en capitalisant sur la partie en viager occupé.

Ce qui est inclus

Jardin

Emplacement

Carte indisponible

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Bien ici

349.945 €