# Achat Appartement 1 pièce 32m² EPERNAY 51200

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 30,386 EUR
- **Location:** Marne, EPERNAY MARNE GRAND-EST, FR
- **Floor area:** 32 m²
- **Published:** 2026-08-26T15:36:57.753Z
- **Last updated:** 2026-08-27T04:56:17.752Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T2 DE 32 M² À EPERNAY EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR VACANCEOLE - REVENU LOCATIF IMMÉDIATUn appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, d'une surface de 32.9 m², comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et wc.Les plus de la résidence Les Demeures Champenoises- Excellent rendement- Un investissement économique- Un loyer économique, sans risque de baisse- Un gestionnaire crédible, professionnel et réactifLa résidence en quelques motsLa résidence est une ancienne caserve de cavalerie, restaurée en 2007. Elle propose 67 appartements entièrement équipés. Le CA est en régulière augmentation à 1,5M€ et l'exploitation dégage un revenu de 220K€ ce qui est très positif.La résidence est bien entretenue.Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, VACANCEOLE- Gestionnaire crédible et professionnel- Service propriétaire disponible et réactif- Grosse structure capable de faire face aux aléas- Stratégie claireProfil du gestionnaireLe groupe Vacancéole existe depuis 11 ans. Il a été créé en 2009 par Eric Journiat et Nicolas Brayman

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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