# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Villars, Villars, Garat, Garat, FR
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:50:00.365Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Cyril Laurent (06 81 87 99 17) vous propose : Charmant pavillon de plain-pied de 2004 construit en brique, d’une surface de 133 m2 environ.
Ce magnifique pavillon est édifié sur un terrain de 1363 m² environ.
Il est situé à 10 minutes du centre-ville d’ANGOULÊME, de sa gare TGV, et à 1H 30 de l’aéroport de Bordeaux. A proximité des lycées et de ses commerces, à quelques pas des transports en commun, dans un lotissement où il fait bon vivre ! Dans un secteur très calme et pour les amateurs de balades, de nombreux chemins permettent de très belles promenades à proximité de la maison.
Avec de bonne caractéristiques, ce pavillon est composé de la manière suivante :
Ouvrez la porte et vous découvrirez le bien par une entrée spacieuse donnant sur un beau salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et totalement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four), trois chambres de bonne taille et une chambre parentale de 26m² environ, un bureau, une salle d’eau avec deux douches , un WC et un cellier communicant avec le grand garage de 22 m2 environ.
Les spécifications de la maison :
- Menuiseries PVC
- CHAUFFAGE Réversible clim et chauffage
- Carport de 30m2 environ
– Tout à l’égout
- Piscine hors sol
- Cabanon de jardin permettant du rangement supplémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Laurent EI (ID 46172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c6eb8486-8d97-41ef-bfb9-06e428482958
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