Maison – Carcassonne, Mayrevieille
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Maison à vendre, 150 m², terrain 2400 m²

Carcassonne, Mayrevieille

2 Chambres

45.500 €

303 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Prestations de qualité et emplacement privilégié! Age : Homme de 74 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 726 EUR/mois Prix d'achat : 149700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Une maison rare qui conjugue à la fois l'emplacement, les prestations et les volumes... L'emplacement : Proche du coeur du village de Villemoustaussou, les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied. Limitrophe de Carcassonne, vous rejoignez la rocade en 5 minutes, l'aéroport et l'autoroute en dix minutes. Les prestations : Dôtée d'excellentes performances énergétiques (DPE en B) et des prestations contemporaines avec une rénovation complète effectuée depuis 2017. Deux suites parentales, climatisation réversible, double vitrage, cuisine IXINA... Les volumes : 150 m² de surface habitable et pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte. + Véranda neuve de 17 m² +Terrasse de 40 m² +Garage de 35 m2 Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 2400 m² A noter également : -Abri voiture et aire de stationnement goudronnée. -Allée goudronnée en 2021 -Moustiquaires, stores bannes, volets roulants électriques. -Maison reliée au tout à l'égout. Ne tardez plus ! Visite virtuelle disponible sur demande: contactez votre conseiller expert Renée Costes Analyse financière : Pourquoi cette maison représente un investissement pérenne ? -L'emplacement : règle de base de tout bon investissement immobilier, la maison facilement desservie est proche des commerces (accessibles à pied) et des grands axes routiers/autoroutiers et de l'aéroport. -La maison : pas de travaux à prévoir, rénovation continue depuis 2017, prestations contemporaines. -L'investissement en viager : La maison reste occupée par un homme de 74 ans et une femme de 77 ans et vous bénéficiez d'une décote d'occupation. En versant 45500 EUR chez le notaire puis 726 EUR par mois vous devenez propriétaire de ce bien. Pas de fiscalité Pas d'impayés Contactez votre Conseiller Expert Viager Renée Costes pour plus de renseignements !

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cheminée

Emplacement

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Bien ici

45.500 €