# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Artigues-près-Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux, FR
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:53:57.374Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:53:57.374Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Sébastien DEDIEU (06 77 51 28 70) vous propose : Maison de plain pieds de 100m2 environ entièrement rénovée sur un sous sol complet de même surface.
Le terrain de 1500m2 environ est constructible avec construction possible en fond de parcelle sur 500m2 environ. Idéal pour un artisan, marchand ou investisseur.
La maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 50mc, une cuisine séparée neuve, 2 chambres de 13 et 14m2 environ, une salle de bains avec douche italienne.
Le sous sol est aménageable pour une 3ème et 4ème chambre.
Pour le confort, vous trouverez des huisseries alu, un adoucisseur Culligan, un poêle à bois, une isolation des combles et du sous sol.
Dans le jardin entretenu, vous aurez des arbres fruitiers, des massifs de fleurs et une terrasse bois autour de la piscine chauffée avec un rideau électrique et le nage à contre courant.
Une visite s'impose pour apprécier le calme du secteur et la qualité de ce bien.
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien DEDIEU EI (ID 55830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894660802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c6f8f5b4-89ad-463c-bc01-3e5cbff949cd
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