# Appartement 44m2 Epernay

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 80,000 EUR
- **Location:** Zone d'Activités des Forges, Marne, Épernay, Épernay - Coteau Ouest - Les Forges, FR
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:33:34.689Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:33:34.689Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé dans la charmante ville d'Épernay (51200), cet appartement de 44 m² offre un emplacement idéal au cœur d'une commune réputée pour ses vignobles renommés de Champagne. Dotée d'un patrimoine architectural riche, Épernay séduit par son ambiance paisible, ses rues pavées et ses nombreux commerces de proximité, restaurants et établissements culturels. La résidence est également bien desservie par les transports en commun, offrant un accès facile aux différentes commodités de la ville.
Construit en 2008, cet appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée propose une surface habitable de 44 m². L'appartement se distingue par sa disposition fonctionnelle offrant un espace de vie agréable. Un avantage supplémentaire est la place de parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé en toute saison. Idéal pour un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité dans un cadre attractif et recherché. Le bien était loué 420 euros/mois.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c716f0b5-bb20-4e00-91a2-89cb67fc918b
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