# Viager occupé - F70 ans - LA ROCHELLE (17000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 63,375 EUR
- **Location:** Charente-Maritime, Salles-sur-Mer, Salles-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:17:01.505Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : COMMUNE DE SALLES SUR MER, PROCHE DES COMMERCES ET A 5' DE LA PLAGE DE CHATELAILLON
Au calme, très agréable pavillon plain-pied de 100m2 avec son jardin arboré, sur un terrain de 600m².
Il offre un séjour avec cheminée et cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, véranda, garage.
Un grand cellier de 80 m² et des combles aménageables permettront d'augmenter la surface habitable de cette maison pleine de charme.
A découvrir absolument. Excellent placement pour future résidence ou locatif
Analyse financière : SALLES SUR MER, PROCHE DE LA ROCHELLE ET A 5' DE CHATELAILLON-PLAGE
Excellent placement en viager occupé avec cette jolie maison située dans un quartier résidentiel calme.
Partant d'une valeur occupée de 275 500EUR, vous achèterez ce bien POUR MOINS DE LA MOITIÉ DE SA VALEUR soit 122 047 EUR.
Vous verserez pour cela un bouquet de 63 417 EUR honoraires de conseil inclus puis une rente mensuelle de 399 EUR.
Vous serez à 10' de la grande plage de Châtelaillon et 20' de La Rochelle.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c784bc7b-3a1b-41f4-bad6-a06ae7233124
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