# Appartement Paris 11 28 m² T-1 à vendre, 315 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Paris 11, Ile-de-France, FR
- **Floor area:** 16 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-31T17:02:51.627Z
- **Last updated:** 2026-09-01T12:59:34.137Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Studio en étage avec BALCON + cave. Métro Charonne (ligne 9) - Rue de Charonne PARIS 11ème

Situé au cœur du 11ème arrondissement, votre agence ORPI du secteur vous présente un véritable havre de paix perché au 11ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent parfaitement entretenu et sécurisé avec gardiens.

Ce studio de 28 m² (27,52 m² loi Carrez) et 34 m² au sol offre une vue sur les plus beaux monuments de Paris et un cadre de vie privilégié au calme en hauteur.

Dans un immeuble en retrait de la rue, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec rangements donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé qui complète ce bien. Le balcon représente un véritable atout offrant un espace extérieur agréable à vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le tout s'accompagne d'une cave saine en sous-sol.

Vous serez séduits par sa vue dégagée, sa bonne distribution, ainsi que par sa performance énergétique (DPE D) rendant l'acquisition intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale.
L'eau, le chauffage, le fonctionnement des deux ascenseurs, le gardien et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges, qui sont de 116 € par mois.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c791de3f-dcd9-401a-bcb4-540ed88e598d
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